ریل اسٹیٹ کی ویب سائٹ Zillow.com نے گزشتہ ہفتے شروع کی. کچھ پیش گوئی کررہے ہیں کہ Zillow.com realtors کو چوٹ پہنچانے کے لئے جا رہا ہے.
لیکن ان کے آنسووں کو دور کرنے سے انکار. Zillow.com کے طور پر پیش گوئی کے طور پر realtors پر منفی اثر بڑا ہونا نہیں ہے.
Zillow.com ایک ایسی ویب سائٹ ہے جہاں آپ امریکہ میں 60 ملین سے زائد گھروں کی فوری آن لائن تشخیص تلاش کر سکتے ہیں.
Zillow.com کے بانی رچرڈ بارٹن ہے، جس نے ایک دہائی پہلے Expedia.com بھی قائم کی. لاس اینجلس ٹائمز کی کہانی سے پتہ چلتا ہے کہ زیلو اصلی رائٹس کمیشن کو کم کرنے کے نتیجے میں ہوسکتا ہے، اسی طرح میں Expedia ٹریول ایجنٹ کمشنر کو کم کر دیا گیا تھا.
$config[code] not foundتاہم، میں Zillow.com تقریبا ڈرامائی طور پر ایک اثر نہیں دیکھتا ہوں جیسے ایکسپوڈیا جیسے سیاحتی صنعت پر تھا. سب سے پہلے، ایئر لائنز خود اپنے سفر کے ایجنٹوں کی کمی کے لۓ ذمہ دار تھے، جب انہوں نے کاٹ لیا اور آخر میں ایجنٹوں کو سفر کرنے کے لئے کمیشن ختم کردی. دوسرا، ایک ایئر لائن کی ٹکٹ خریدنے یا رینٹل کار یا ہوٹل بکنگ کرنے، کم از کم ایک اجناس کی خریداری ہے. ٹیکنالوجی آسانی سے خریداری کو سنبھالنے کی جگہ لے سکتی ہے.
رئیل اسٹیٹ کی صنعت کئی احترام میں مختلف ہے. سب سے بڑا اختلافات میں سے ایک یہ ہے کہ حقیقی طور پر بیچنے والا عام طور پر بیچنے والے کی نمائندگی کرتی ہے ضرورت ہے حقیقی
جب آپ اپنے گھر فروخت کرنا چاہتے ہیں، تو آپ کو اس کی فروخت کرنے کے لۓ آپ کو کسی بھی شخص کی ضرورت ہے. یہ حقیقی حقائق کی حقیقی قدر ہے - تیار خریداروں کو اپنی طرف متوجہ کرنے اور انہیں اوسط گھریلو بیچنے والے کے سامنے ڈالنے کی صلاحیت ہے. موازنہ فروخت کے ساتھ ھیںچیں اور مناسب قیمتوں کا تعین کرنا مارکیٹنگ کا ایک پہلو ہے.
فروخت کرنے کے لئے اوسط ہوم مالک نہیں جانتا کہ کس طرح خریداروں کو اپنی طرف متوجہ کرنا شروع ہوتا ہے. یہاں تک کہ ان میں سے بہت سے لوگ آج مارکیٹ میں مالک کے ذریعہ "فروخت کے لئے" پیکجوں کی آزمائش کرتے ہیں، آخر میں اس گھر کو ایک ایجنٹ کے ساتھ لسٹنگ کرتے ہیں (کم سے کم وہ اپنے پڑوس میں کرتے ہیں).
کیوں؟ جب تک آپ سپر ہاٹ مارکیٹوں کے ہاتھوں میں رہتے ہیں، جب تک کہ کسی گھر کو اپنے آپ کو فروخت نہ کرنا. بہت سے کاموں میں ملوث ہے کہ گھر کے مالکان یا تو نہیں جانتے کہ کس طرح کرنا ہے، یا اس کے پاس وہ وقت نہیں ہے.
اس کے علاوہ، ریل اسٹیٹ مارکیٹ اب بھی realtors کے حق میں چلتا ہے. آپ کی جائیداد کو ایک سے زیادہ لسٹنگ سروس میں درج کرنے کی ضرورت ہے، اور اصلی ٹاورز کو کنٹرول کرنے کی ضرورت ہے. اور جب تک کہ دو ریلوے کے درمیان تقسیم کرنے کے لئے کافی کمشن نہیں ہے، آپ واقعی "حقیقی" خریداروں کو اپنے گھروں کو حوالہ دینے کی توقع نہیں کر سکتے ہیں - ان کے لئے کچھ بھی نہیں ہے. Zillow ان دونوں شرائط میں سے کسی کو تبدیل نہیں کرتا ہے.
Zillow.com کو ریل اسٹیٹ انڈسٹری پر اثر پڑے گا - لیکن یہ صارفین کے لئے مخلوط بیگ ہو گا. اگر کچھ بھی ہو تو، خریداروں کو کم قیمتوں کے لۓ مزید مذاکرات کرنے والے طاقت کے ساتھ کسی حد تک گھریلو قیمتوں کو کم کرنے کا اثر ہوسکتا ہے. لیکن رچرٹ کی جگہ لے لو جو فعال طور پر گھر کی مارکیٹنگ کرتا ہے؟ مجھے ایسا نہیں لگتا.
مجھے یہ بھی اچھا پروفیسر کینوس وال کے ساتھ اتفاق ہے کہ دنیا کے زلیوں کو مکمل طور پر نئی اقسام میں شروع ہونے والی اور کاروباری کاروباری اداروں میں اضافہ ہوتا ہے. لہذا آخر میں زیلو نے اس صنعت کو کچھ نئے اور مثبت ہدایات میں لے سکتا ہے.
ٹیگز: بزنس؛ چھوٹا کاروبار
13 تبصرے ▼
