ایک اپارٹمنٹ کا پیچھا کرنے کا انتظام صرف عمارت کی دیکھ بھال نہیں کر رہا ہے بلکہ کرایہ دار اور مالک بھی. کمپلیکس کے مینیجر کو یہ یقینی بنانے کے لئے ذمہ دار ہے کہ مالک کی سرمایہ کاری کے منافع کو برقرار رکھنے میں اپارٹمنٹ بھرے اور مرمت کئے جائیں. اپارٹمنٹ پیچیدہ مینیجرز اکثر خود کو ہفتے بھر میں ایک سے زیادہ فرائض انجام دیتے ہیں. پراپرٹی مینیجرز کسی بھی ملکیت مینجمنٹ کمپنی یا براہ راست مالک کے لئے کام کرتی ہیں.
$config[code] not foundمینجمنٹ ذمہ داریاں
اثاثہ محفوظ اور اچھی طرح سے برقرار رکھنا یقینی بنانے کے لئے معمول سے عمارت اور بنیادوں کا معائنہ کریں. یقینی بنائیں کہ بحالی کی باقاعدہ کارکردگی کا مظاہرہ کیا جارہا ہے اور حفاظتی مسائل کو فوری طور پر حل کیا جا سکتا ہے ایک حفاظتی مسئلہ کا ایک مثال جس کی توجہ کی ضرورت ہو گی اس کی تاریک پارکنگ میں ایک ٹوٹا ہوا ہلکی بلب ہو گی جس میں تبدیلی کی ضرورت ہوتی ہے.
انہیں ظاہر کرنے سے پہلے خالی اپارٹمنٹ کا معائنہ کریں. اپارٹمنٹس کو مزید ممکنہ کرایہ داروں کو زیادہ بنانے کے لئے کسی بھی ضروری مرمت یا اصلاحات، جیسے پینٹنگ یا کشش، بنائیں. یہ یقینی بنائیں کہ تمام اپارٹمنٹ اور عمارت مقامی عمارت کے کوڈ کے ساتھ ساتھ ریاست اور وفاقی قواعد کے مطابق ہیں.
جب کرایہ دار چلتا ہے تو فورا فوری طور پر اشتہار دیں. ایک خالی اپارٹمنٹ کا معاوضہ آمدنی کا مطلب ہے، اور عمارت کی آمدنی کو برقرار رکھنے کے لئے اپارٹمنٹ پیچیدہ مینیجر کی ذمہ داری یہ ہے. اس بات کا یقین کرنے کے لئے کہ تمام اشتھارات وفاقی اور ریاستی ہدایات کے اندر تشہیر کرنے کی یقین دہانی کر سکیں کہ اشتھارات متضاد یا میلہ ہاؤسنگ ایکٹ کی خلاف ورزی نہیں ہیں.
کریڈٹ اور تمام ممکنہ کرایہ داروں کا حوالہ چیک کریں. ذمہ دار کرایہ داروں کو حاصل کرنے کی کوشش کرنا ضروری ہے جو کرایہ پر باہر نکلیں گے اور آمدنی کے نقصان سے محروم ہوجائیں گے.
کرایہ دار رینٹل معاہدے کے تمام شرائط کو فروغ دیں. مثال کے طور پر، اگر اجرت یا معاہدے میں 'کوئی پالتو جانور' شق شامل ہے، تو یہ آپ کی ذمہ داری ہے کہ اس پالتو جانور پیچیدہ میں نہیں رہیں. اس کی استثناء معذور لوگوں کے لئے سروس جانوروں کے ساتھ لاگو ہوتا ہے. میلے ہاؤسنگ ایکٹ کے تحت، معذور لوگوں کے لئے مخصوص رہائش پذیر ہونا ضروری ہے.
کرایہ دار شکایات کو فوری طور پر حل کریں. یہ پڑوسیوں کے درمیان عمارت اور ثالثی دلائل کے ایک یا ایک سے زیادہ قریبی افراد کے ساتھ ملاقات کی ضرورت ہوسکتی ہے.
مینجمنٹ معاہدے کی شرائط کے مطابق، ماہانہ کرایہ جمع کریں، بینک کے ذخائر اور تنخواہ فراہم کرنے والے. کچھ مالکان اپارٹمنٹ کمپلیکس کے اپنے مالیاتی پہلوؤں کو خود کو سنبھالنے کی ترجیح دیتے ہیں، جبکہ دوسروں کو ان کے فرائض انجام دینے کے مینیجر سے پوچھیں
ضرورت کے مطابق اپارٹمنٹ کو ضروری مرمت بنائیں. کبھی کبھار مینیجر کو ایک سروس فراہم کرنے والے کو ایک اپارٹمنٹ میں پلمبر کے طور پر اجازت دینا چاہئے. اپارٹمنٹ داخل کرنے کے انتظامات کو سروس سے پہلے کرایہ دار کے ساتھ بنایا جانا چاہئے.
تمام قوانین اور کمپنی کی پالیسی کے مطابق تشویش یا پائیدار ٹیسٹنگ کو فروغ دیں. ان طریقوں سے متعلق تمام خطوط کے ریکارڈ رکھنے کے لئے اس بات کا یقین رکھیں.
سروس فراہم کرنے والے جیسے لینڈکاسپ، بجلی یا برف ہٹانا کمپنیوں کے ساتھ معاہدے پر بات چیت کریں.
پینٹ یا آلات جیسے ضروری سامان اور سامان خریدیں. خریداروں، کرایہ جمع، بینک کے ذخائر، سروس کے بلوں اور سروس فراہم کرنے والے اداروں سمیت ادائیگی سمیت تمام مالی معاملات کے محتاط ریکارڈ کو برقرار رکھنا.
ٹپ
وفاقی، ریاستی اور مقامی قوانین میں تربیت اپارٹمنٹ کے پیچیدہ انتظام کا ایک اہم حصہ ہے. قیمتی غلطیوں کو ان قوانین کے علم کے بغیر بنایا جا سکتا ہے.
پراپرٹی، ریئل اسٹیٹ، اور کمیونٹی ایسوسی ایشن مینیجرز کے لئے 2016 تنخواہ کی معلومات
امریکی بیورو کے لیبر کے اعداد و شمار کے مطابق، پراپرٹی، ریل اسٹیٹ، اور کمیونٹی ایسوسی ایشن کے مینیجر 2016 میں 2016 میں 57،040 امریکی ڈالر کی ایک تنخواہ حاصل کی. کم اختتام پر، جائیداد، ریل اسٹیٹ، اور کمیونٹی ایسوسی ایشن کے مینیجر نے 39،910 ڈالر کی 25 فیصد فی صد تنخواہ حاصل کی، یعنی 75 فی صد اس رقم سے زیادہ کمائی. 75 فیصد فی صد تنخواہ 83،110 ہے، مطلب یہ ہے کہ 25 فیصد زیادہ سے زیادہ آمدنی ہے. 2016 ء میں، امریکہ میں 317،300 افراد کو ملازم، رئیل اسٹیٹ اور کمیونٹی ایسوسی ایشن مینیجرز کے طور پر ملازمت دی گئی.
