ریل اسٹیٹ بروکرز عام طور پر اندرونی آمدنی کی خدمت کی طرف سے خود کار طریقے سے ملازم تصور کیا جاتا ہے. یہاں تک کہ اگر وہ نامزد بروکر کے تحت کام کرتے ہیں، ان کی آمدنی یا تنخواہ عام طور پر گھنٹوں کی طرف سے مقرر نہیں کی جاتی ہے، لیکن اصل فروخت کی طرف سے. رہائشی بروکرز رہائشی خصوصیات میں مہارت رکھتے ہیں، اور ہاؤسنگ مارکیٹ میں فروغ دینے کے بعد، رہائشی بروکرز اکثر اپنی آمدنی میں اضافہ کرتے ہیں.
بروکر بمقابلہ ایجنٹ
ریل اسٹیٹ کے قوانین ریاست کی طرف سے مختلف ہوتی ہیں، اور ہر ریاست اپنے ریل اسٹیٹ ڈیپارٹمنٹ ہے، جو ریل اسٹیٹ کی فروخت کے ایجنٹوں اور بروکرز کے لائسنس کو سنبھالنے اور اس کو منظم کرتی ہے. جب سب سے پہلے ریل اسٹیٹ کی فروخت کے کاروبار میں شروع ہوتا ہے، تو درخواست دہندگان کو اس کی فروخت کا لائسنس حاصل ہے اور لائسنس شدہ ریل اسٹیٹ بروکر کے تحت کام کرتا ہے. تجربے کی ایک خاص رقم کو مکمل کرنے کے بعد، سیلز ایجنٹ اضافی کورس لے سکتا ہے اور بروکر کے لائسنس کے لئے درخواست دے سکتا ہے. امریکہ کے لیبر کے اعداد وشمار کی مئی 2010 کی رپورٹ کے مطابق ایک بروکر کے لئے اوسط آمدنی سیلز ایجنٹ کے مقابلے میں زیادہ ہے، جس کی رپورٹ ہے کہ ریل اسٹیٹ بروکرز نے اوسط $ 76،060 $ سالانہ جبکہ فروخت کے ایجنٹوں نے اوسط $ 52،490، اسی مدت.
$config[code] not foundنامزد ایس ایسوسی ایٹ بروکر
فروخت ایجنٹ کی نگرانی کرنے والا بروکر "نامزد شدہ بروکر" ہے. بروکر کے لائسنس کو حاصل کرنے کے بعد، کچھ بروکرز کو نامزد بروکر نہیں ہونا چاہئے، اور اس کے بجائے کسی مخصوص بروکر کے تحت سیلز اور کام پر توجہ مرکوز کریں. اس مثال میں، بروکر ایک "ایسوسی ایٹ بروکر" ہے. کچھ معاملات میں بروکر کسی ریل اسٹیٹ کمپنی یا کسی اور بروکر کے تحت کام نہیں کرتا، لیکن اپنے ہی کام کے طور پر کام کرتا ہے، اور اس کے اپنے نامزد بروکر کے طور پر کام کرتا ہے، اور رہائشی فروخت میں.
دن کی ویڈیو
تمباکو نوشی کی طرف سے آپ کے ساتھ نمٹنے کی طرف سے آپ کو باندھاکمیشن آمدنی
رہائشی ریل اسٹیٹ بروکر کے لئے معاوضہ کا عام شکل کمیشن ہے. یہ حتمی فروخت کی قیمت کا فی صد ہے. جبکہ عام کمیشن کی شرح 3 سے 12 فی صد تک پہنچ سکتی ہے، شرح مذاکرات قابل ہے. حقیقت میں، یہ ایک بروکر کے لئے انڈسٹری کے اندر اندر ممنوع سمجھا جاتا ہے کہ وہ دوسرے بروکرز کے ساتھ فیصلی طور پر صارفین کو چارج کرتی ہے، جیسا کہ اسے انسداد اعتماد قوانین کی خلاف ورزی کے طور پر دیکھا جاتا ہے. کچھ بروکرز ان کی بجائے کمشنروں کے بجائے مخصوص خدمات کے لئے فیس چارج کرتی ہیں. عام طور پر ایک بروکر کمیشن کا ایک فیصد پیش کرے گا جو وہ بیچنے والے کو بیچنے والا لے جاتا ہے، جس میں 50 فی صد یا دوسری رقم ہوسکتی ہے.
آمدنی کے عوامل
لیبر کے اعداد وشمار مئی 2010 کی رپورٹ میں پانچ ریاستوں نے لکھا ہے کہ سب سے بڑی تعداد میں ریل اسٹیٹ بروکرز ٹیکساس، نیویارک، کیلیفورنیا، فلوریڈا اور شمالی کیرولینا کے طور پر سب سے بڑی تعداد میں ملازم ہیں. ان ریاستوں میں، نیو یارک میں بروکرز نے اوسط 131،410 ڈالر کی تنخواہ کی سب سے بڑی تنخواہ کی تھی، شمالی شمالی کیرولینا نے کم از کم اوسط اوسط 55،950 ڈالر کی اطلاع دی.
رہائشی بروکر آمدنی
کمیشن مذاکرات قابل ہے جبکہ، 2002 ء میں بین الاقوامی ریئل اسٹیٹ کا جائزہ لیا گیا ہے کہ امریکہ میں اوسط رہائشی ریل اسٹیٹ کمیشن 6 سے 7 فیصد ہے. اگر بروکر کسی گھر کی فہرست کے لئے بیچنے والا 6 فیصد چارج کرتا ہے، اور جائیداد کو $ 100،000 کے لئے فروخت کرتا ہے تو، بیچنے والے لسٹنگ بروکر کو ادا کرتا ہے، فروخت کنندہ 6،000 ڈالر ہے. اگر بروکر خریدار کے بروکر کو آدھا کمیشن پیش کرتا ہے تو، لسٹنگ بروکر خریدار کے بروکر کو $ 3،000 دیتا ہے اور $ 3،000 رکھتا ہے. بروکر کی مجموعی آمدنی، خریدار کے بروکر کی ادائیگی کے بعد $ 100،000 رہائشی فروخت کے لئے $ 3،000 ہے.
