ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ ایک فروخت کنندہ ہے جو ایک خاص ریاست میں ریل اسٹیٹ کی ٹرانزیکشن کو سہولت فراہم کرنے کے لئے لائسنس یافتہ ہے. ایک بروکر سیلز کی سرگرمیوں کو انجام دے سکتا ہے، لیکن بروکرز بھی مالک، ریل اسٹیٹ کے دفاتر کو چلاتے ہیں اور چلاتے ہیں. ہر ریاست میں ہر پیشہ ور کے لئے لائسنس کاری کی اہلیت اور کرداروں کے بارے میں قوانین ہیں، لیکن ملک بھر میں کچھ طول و عرض موجود ہیں.
بنیادی کردار
جائیداد کی فروخت میں ریل اسٹیٹ ایجنٹ خریدار یا بیچنے والے کی نمائندگی کرتے ہیں. ایجنٹ خریدار یا بیچنے والے کے ساتھ مہارت حاصل کرسکتے ہیں، یا گاہکوں کے دونوں قسم کے ساتھ کام کرسکتے ہیں. ایجنٹ کے بنیادی فرائض میں گھر کی لسٹنگ مارکیٹنگ، بیچنے یا خریداری کے عمل میں گاہکوں کی نمائندگی، مذاکرات اور معاہدے کا انتظام، اور بند کرنے کے ذریعے گاہکوں کی مدد کرنے میں شامل ہیں.
$config[code] not foundبروکرز بروکرج میں فروخت کے ایجنٹوں کی سرگرمیوں کی نگرانی کرتے ہیں یا رئیل اسٹیٹ آفس. کئی ریاستوں میں، ایک ایجنٹ کو لائسنس یافتہ بروکر کی ہدایت کے تحت لائسنس لینے کے حصول اور برقرار رکھنے کی ضرورت ہے. بروکر اس بات کا یقین کرتا ہے کہ سیلز ایجنٹوں کو اخلاقی طور پر اور پیشہ ورانہ طور پر اپنی سرگرمیوں میں کام کرتا ہے. بروکرز اپنے خود مختار، آزاد رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے ساتھ ساتھ کام کرتے ہیں.
پس منظر کی ضروریات
لائسنسنگ کی ضروریات کے بنیادی عناصر ایجنٹوں اور بروکرز کے لئے بہت سے ریاستوں میں اسی طرح کی ہیں. بروکرز کے لئے معیارات صرف بڑھ رہے ہیں. Prelicensing کلاسز، امتحانات اور پس منظر کے چیک عام ضروریات ہیں. ریاستی ایجنٹ کے مخصوص مخصوص گھنٹوں کی ضرورت ہوتی ہے.
بروکرز کو بروکر ذمہ داریوں سے متعلق اضافی کلاس مکمل کرنا پڑتی ہے. بہت سے ریاستوں میں بروکر کا لائسنس حاصل کرنے کے لئے کسی کو ایک یا دو سال کے لئے فعال فروخت ہونا چاہئے. بروکرز کے لئے ایجنٹوں اور 21 کے لئے کم سے کم عمر، کم از کم عمر، بروکر لائسنسنگ کے لئے عام ہے.
دن کی ویڈیو
تمباکو نوشی کی طرف سے آپ کے ساتھ نمٹنے کی طرف سے آپ کو باندھاکردار کی دائرہ کار
کلائنٹ تعامل پر ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ مراکز کی بنیادی کردار. ایجنٹ پیشہ ورانہ مارکیٹرز، فروخت فروغ اور خدمت کے لوگ ہیں. ایک لسٹنگ ایجنٹ نے ان لوگوں کو شناختی کی شناخت کی ہے جو پراپرٹی فروخت کرنے کی کوشش کررہے ہیں اور انہیں اس کی تیاری اور اس کی فروخت کے لئے مارکیٹ میں مدد ملتی ہے ایک خریدار کا ایجنٹ خریداروں کے ساتھ قریبی کاموں کو دیکھنے اور پیشکش کرنے کے لئے قریب سے کام کرتا ہے.
بروکرز کو ریل اسٹیٹ کی سرگرمیوں کو انجام دینے کے وسیع مواقع ہیں. روایتی دفتر میں، بروکرز کاروبار کے مینیجر ہیں اور ایجنٹوں اور کاروبار کی کامیابی پر مبنی پیسہ کماتے ہیں. بہت سے بروکرز ریل اسٹیٹ پراپرٹی مینیجرز کے طور پر کام کرتے ہیں یا جائیداد سرمایہ کاری کی سرگرمیاں بھی شامل ہیں.
اضافی غور و فکر
جب کوئی کسی گھر کی فہرست کرتا ہے یا گھر خریدتا ہے، تو یہ معاہدہ عام طور پر بروکرج فرم کی طرف سے پیدا ہوتی ہے. بیچنے والا بروکر کو فروخت پر کمیشن دیتا ہے. کمشنر بیچنے والے کے ایجنٹ اور خریدار کے ایجنٹ کو ادا کیا جاتا ہے، اور اس کے بعد ایجنٹوں کے ایجنٹوں کے ساتھ اس معاہدے پر مبنی ایک فی صد برقرار رکھی جاتی ہے. ایجنٹوں اور بروکرز دونوں کے ساتھ گاہکوں کے ساتھ منصفانہ کام کرنے کے لئے قانونی اور اخلاقی ذمہ داریاں ہیں. ایجنٹوں ان کے اعمال کے لئے عام طور پر ذمہ دار ہیں، اور بروکرز ان کے کاروبار میں کئے جانے والے کسی بھی غیر قانونی سرگرمیوں کے ذمہ دار ہیں.
کچھ ریاستوں سمیت، انڈیانا، نے "بیچنے والے" یا "ایجنٹ" نامزد کو خارج کر دیا ہے، اور صرف تمام ریل اسٹیٹ کے پیشہ ور افراد کو بروکرز کے طور پر لائسنس کا لائسنس دیا ہے. یہ اقدام لائسنسنگ قوانین کو آسان بنانے اور ریل اسٹیٹ کی اہلیت پر بار بڑھنے کا ارادہ رکھتی ہے.
