ریاست میں ایک ریل اسٹیٹ لائسنس کی ضرورت ہوتی ہے جس میں ایجنٹ یا دیگر رئیل اسٹیٹ کارکن کاروبار کر رہا ہے. ایسے معاملات میں جہاں کارکنوں نے ریاستوں کی لائنوں کے قریب ہیں، انہیں ہر ریاست میں لائسنس حاصل کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے. ایک رئیل اسٹیٹ لائسنس سے قبل ایک لائسنس کورس کورس لینے، ایک ریل اسٹیٹ امتحان لینے اور گزرنے اور لائسنس حاصل کرنے کے لئے تمام ضروری فیسوں کی ادائیگی کی جاتی ہے. جبکہ ریل اسٹیٹ ایجنٹ ایسے کام ہیں جو لائسنسورینس سے زیادہ قریب سے منسلک ہوتے ہیں، وہاں بہت سے دوسرے ایسے ہیں جو کاروبار کرنے کے لئے لائسنس کی ضرورت ہوتی ہے.
$config[code] not foundرئیل اسٹیٹ ایجنٹ
پیشہ ورانہ آؤٹ لک ہینڈ بک کے مطابق، ریل اسٹیٹ کے ایجنٹوں کو ان کے برادری اور قریبی علاقوں میں ریل اسٹیٹ مارکیٹوں سے واقف ہے. گاہکوں اور رابطے کو مختلف شعبوں میں تخلیق کرنے کے لئے کام کرنے کے لئے گاہکوں سے ملنے کے لۓ کام کرتے ہیں. ریل اسٹیٹ ایجنٹ شیڈول جائیداد کی نمائشیں اور میزبان کھلے گھروں کو. وہ عنوان کی تلاش کے انتظامات کرتے ہیں اور دستاویزات اور گھروں کو فروخت کے لئے تیار کرتے ہیں. جب ملکیت کی قیمت کا مقابلہ ہوتا ہے تو وہ جماعتوں کے درمیان مذاکرات کرنے والے کے طور پر بھی کام کرتے ہیں. ریل اسٹیٹ ایجنٹ اکثر مالیاتی بندوبست کرنے میں مدد کرتے ہیں اور کبھی کبھی فروخت کو بند کرنے کے لئے کام کرتے ہیں.
زمین کی خرید و فروخت کا بیوپاری
پیشہ ورانہ آؤٹ لک ہینڈ بک کے مطابق، ریل اسٹیٹ بروکرز کو اکثر ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ کے ملازمت کے تمام فرائض انجام دیتے ہیں لیکن ان کے اپنے ریل اسٹیٹ کے کاروباروں کو منظم کرنے کے لئے بھی لائسنس یافتہ ہیں. بروکرز ایجنٹوں کو ان کے ساتھ کام کرنے کے لۓ؛ ایجنٹ بروکر کو خدمات معاہدہ کی بنیاد پر فراہم کرتی ہیں. بروکرز ادا کرنے والے کمشنرز کا ایک حصہ ادا کرتے ہیں. بروکرز اکثر دوسروں کو ریل اسٹیٹ فروخت کرتی ہیں یا کرایہ اور خصوصیات کو منظم کرتی ہیں.
پراپرٹی اور ریل اسٹیٹ مینیجرز
کچھ ریاستوں میں ریل اسٹیٹ لائسنس حاصل کرنے کے لئے پراپرٹی اور ریل اسٹیٹ مینیجرز کی ضرورت ہوتی ہے، خاص طور پر جب ریل اسٹیٹ مینیجرز کو جائیداد خریدنے اور اسے برقرار رکھنے کے لئے خریدنے اور فروخت کرنے کی ضرورت ہے. ان مینیجرز آمدنی پیدا کرنے والے تجارتی یا رہائشی خصوصیات کے آپریشن کی نگرانی کرتے ہیں. یہ مینیجرز عام طور پر پراپرٹی کے مالی عملیات کو سنبھالتے ہیں، جیسے ہی کرایہ، رہن اور ٹیکس جمع ہوتے ہیں. وہ ٹیکس، انشورنس پریمیم، تنخواہ اور بحالی کے بلوں کی ادائیگی بھی کرتے ہیں. پراپرٹی یا رئیل اسٹیٹ مینیجرز پراپرٹی کے مالکان کو رپورٹیں فراہم کر سکتے ہیں، کھلی خصوصیات کی تشہیر کریں، زمین کی تزئین و آرائش اور جراحیاتی کام جیسے خدمات کے معاہدے پر بات چیت کریں اور اس بات کا یقین کرنے کے لۓ کہ جائیداد قانونی طور پر قبضے اور تمام ضروری ملکوں، شہر، ریاست اور قومی کوڈوں سے ملاقات کریں.
کمیونٹی ایسوسی ایشن مینیجرز
پیشہ ورانہ آؤٹ لک ہینڈ بک کے مطابق، کمیونٹی کے ایسوسی ایشن مینیجرز آن لائن املاک مینیجرز کے ساتھ کام کرتے ہیں. کچھ ریاستوں میں، انہیں ریل اسٹیٹ لائسنس منعقد کرنے کی ضرورت ہے. وہ ماہانہ یا سہ ماہی کا تعین کرتے ہیں، ٹھیکیداروں کے ساتھ بات چیت کرتے ہیں، شکایات کو حل کریں اور مالی بیانات اور بجٹ تیار کریں. وہ عام طور پر ایک مقامی مقام کے روزانہ معاملات کو منظم کرتے ہیں، ڈائریکٹروں کے منتخب کردہ بورڈ سے ملاقات کرتے ہیں، مالکان کے ساتھ قانونی تنازعہ حل کرتے ہیں اور جائیداد کو برقرار رکھتے ہیں.
