ایک بکنگ کی قیمت کو کبھی کبھی دورۂ نقطہ کہا جاتا ہے کیونکہ یہ کم از کم قابل قدر قیمت ہے جس میں دو جماعتوں - ایک خریدار اور بیچنے والا - معاہدہ سے بات چیت کرنے پر اتفاق کرتا ہے. خریدار کے لۓ، یہ سب سے زیادہ قیمت ہے جو خریدار تیار یا قابل ادا کرے. بیچنے والے کیلئے، سب سے کم قیمت ہے جو بیچنے والے کو قبول کرنے کے لئے تیار ہے. بکنگ کی قیمت گھر خریدنے کے عمل کا ایک اہم حصہ ہے؛ نچلے حصے سے آگاہ ہونے سے لوگوں کو زیادہ مؤثر طریقے سے بات چیت میں مدد ملتی ہے.
$config[code] not foundخریدار کی نیچے کی لائن
اعداد و شمار کے بارے میں آپ کو ہر مہینے صرف ہاؤس کی لاگت پر ادا کرنے اور اسے نوٹ کرنے کے لۓ کتنا پیسہ خرچ کر سکتا ہے. حقیقت پسندانہ بنیں. یہ ہونا چاہئے کہ آپ اپنے مہینے کے بغیر زیادہ سے زیادہ آرام دہ اور پرسکون طریقے سے ہر ماہ ادا کر سکیں. جب آپ کے گھریلو اخراجات کا اندازہ لگایا جائے تو، اکاؤنٹ ٹیکس اور سود میں لینے کے لئے مت بھولنا.
اعداد و شمار سے ٹیکس، دلچسپی اور انشورنس کے اخراجات میں فی مہینہ ادا کرنے کے لۓ کتنی رقم ادا کر سکتی ہے - یا پرنسپل اور دلچسپی کے اخراجات (پی اینڈ I) آپ ادا کرنے کے قابل ہوسکتے ہیں. اعلی ٹیکس اور انشورینس کے علاقوں کے لئے، 0.68 کا ایک عنصر استعمال کریں. سستی ٹیکس اور انشورنس کے علاقوں کے لئے، 0.85 کا ایک عنصر استعمال کریں. کسی اندازے کے تخمینے کے لئے معیاری 0.75 استعمال کریں. مرحلہ نمبر میں آپ کے ساتھ آنے والی رقم کی شرح سے ضرب کریں، اور آپ دیکھیں گے کہ فی مہینہ ادا کرنے کے لۓ آپ کتنی رقم خرچ کرسکتے ہیں.
قرض کی اصطلاح اور سود کی شرح سے باہر نکلیں. سالوں میں سود کی شرح اور قرض کی اصطلاح درج کریں. رہن قرض دہندہ سے ایک قرض ادائیگی کی میز حاصل کریں لہذا آپ اپنی سود کی شرح اور قرض کی اصطلاح پر لاگو صحیح ادائیگی کی شرائط حاصل کرسکتے ہیں.
کل قرض رقم کی شکل نکالیں. آپ اسے قرض ادائیگی کی میز پر تلاش کریں گے جو آپ رہن قرض دہندہ سے حاصل کرتے ہیں.
نیچے ادائیگی کے لۓ آپ کے ضائع ہونے والے نقد رقم میں شامل کریں. یہ آپ کو کل رقم دیتا ہے جسے آپ گھر کے لئے ادائیگی کر سکتے ہیں.
بیچنے والے کی نیچے کی لائن
پیسے کی کم سے کم رقم کا تعین کریں جو آپ خریدار سے قبول کرسکتے ہیں. نوٹ کریں جب آپ نے اسے خریدنے کے بعد آپ کی جائیداد کے لئے کتنی رقم ادا کی ہے، اور اس کی موازنہ آپ کی جائیداد کی موجودہ تشخیص شدہ قدر کے ساتھ موازنہ کریں. اس طرح آپ دیکھیں گے کہ جائیداد میں اضافہ ہوا ہے یا قیمت میں کتنا اضافہ ہوا ہے.
مارکیٹ پر ڈالنے سے پہلے کئی برسوں کے دوران آپ نے گھر کی بہتری اور مرمت پر خرچ کیا ہے. شامل کریں کہ آپ نے بہتری اور مرمت پر کتنا خرچ کیا ہے تو آپ کی جائیداد اس سے پہلے کہ آپ کی جائیداد معائنہ منظور ہوجائے.
دیکھیں کہ آپ اب بھی اپنے رہنما پر کتنا قرض ادا کرتے ہیں. مثالی طور پر، آپ جائیداد کو فروخت کرنا چاہتے ہیں اور بقایا ادائیگیوں کا احاطہ کرنے کے لئے کافی پیسہ لینا چاہتے ہیں اور ابھی بھی رقم باقی ہیں.
حقیقت پسندانہ بنیں. ابھی ابھی بیچنے والوں کے لئے ایک مشکل مارکیٹ ہے. اگر آپ اپنی جائیداد کی فروخت کر رہے ہیں کیونکہ آپ اب ادائیگی کرنے کے قابل نہیں ہوسکتے ہیں، آپ کو وکیل سے مشورہ دینا چاہئے کہ آپ اپنی جائیداد کو بیچنے اور اکاؤنٹنٹ کو بیچنے والے سے کم سے کم ممکنہ رقم کی قیمتوں میں شمار کرنے میں مدد کرنے میں مدد کریں.
ٹیکس اور فیس یاد رکھیں آپ کو خریدار سے حاصل کردہ رقم مکمل طور پر تمہارا نہیں ہے. اس رقم سے باہر ریل اسٹیٹ ایجنٹ کمیشن، وکیل کی فیس، اکاؤنٹنٹ کی فیس اور ٹیکس آتا ہے. ٹیکس ریاست کے لحاظ سے مختلف ہوتی ہیں، لہذا آپ کو اپنی جائیداد کو مارکیٹ پر کتنی رقم ڈالیں گی اس بات کا تعین کرنے کے لئے ریل اسٹیٹ ایجنٹ سے تخمینہ حاصل کریں. نیویارک میں، اگر آپ کسی دوسرے سے پہلے کسی دوسرے ملکیت کا مالک تھے تو آپ اب فروخت کر رہے ہیں، یہاں تک کہ اگر یہ کسی دوسرے ریاست میں تھا، تو آپ اضافی ٹیکس ادا کرتے ہیں.
