کیا آپ اپنے ہاتھوں سے چیزوں کی تعمیر کرنا چاہتے ہیں، اسپریڈشیٹ بنانے، ملازمین کو منظم کرنے، گاہکوں کے ساتھ کام کرتے ہیں اور ہر روز مختلف چیزیں کرتے ہیں؟ اگر ایسا ہوتا ہے تو، آپ کو ایک کامیاب عام ٹھیکیدار بننے کے لئے ضروری علامات کا صحیح مرکب ہوسکتا ہے. ان پیشہ ور افراد کو بلڈر اور حصہ مینیجر ہونا پڑے گا، لہذا تکنیکی اور لوگوں کی مہارتوں کا ایک مجموعہ ہونے والے ایک ٹھیکیدار کے طور پر کامیابی کے لئے ایک اہم پیش قدمی ہے. اگرچہ صرف ٹھیکیدار کیریئر کا راستہ شروع کرنے والے امیدواروں نے ان کی مہارت کو بہتر بنانے کے لئے کافی وقت کا وقت مقرر کیا ہے. آپ کو اپنے کنسلکٹر کے طور پر آپ کے شنگھائی کو پھانسی سے پہلے آپ کے آلے کے بیلٹ کے تحت بہت سے سال کا تجربہ حاصل کرنا پڑے گا.
$config[code] not foundکیا ٹھیکیدار کرتے ہیں
عمارتی ٹھیکیداروں کو تعمیراتی منصوبوں کے تمام پہلوؤں کا انتظام. گھر کے مالک سے کہو کہ اس کے گھر کے علاوہ ایک تعمیر کرنے کے لئے ایک ٹھیکیدار رکھتا ہے. ٹھیکیدار تمام مواد حاصل کرنے کا بندوبست کرے گا، ذیلی کنیکٹرز کو مخصوص چیزیں جیسے ایچ وی اے سی نظام اور پلمبنگ انسٹال کرنے کے لۓ، بجٹ کا نظم کریں اور گھر کے مالک کے لئے ایک نقطہ نظر کے طور پر خدمت اور اپ ڈیٹس دینے کے لۓ خدمت کریں گے.
عام طور پر، ٹھیکیدار کم از کم کچھ حقیقی مسمار کرنے اور تعمیراتی کام بھی کرے گا. وہ کتنا کام کرتا ہے اور کتنی ذیلی کنسرٹرز کو ان کی خدمات حاصل کرنے کی ضرورت ہے، ان کے موجودہ کام کا بوجھ اور مختلف قسم کے ہنر مند تجارت کے ساتھ ان کے تجربے پر گنجائش ہے. (مثال کے طور پر، ایک ٹھیکیدار جو کارپینٹری پس منظر میں ہے، کرپشنری ایسا کرنے کے بجائے ایک ذیلی کنسریکٹر کو ملازمت کرنے کے بجائے اپنے آپ کو کام کرسکتا ہے.)
ٹھیکیدار تعمیر کے منصوبے بھی تیار کر سکتے ہیں، اگرچہ ایک معمار ڈیزائن ڈیزائن کرے گا اگر یہ ایک بڑی پروجیکٹ ہے یا مقامی کوڈ کی ضرورت ہوتی ہے جس میں ایک معمار کو شامل ہو. ٹھیکیداروں کو اجازت حاصل کرنے اور مقامی اور ریاستی عمارت کے کوڈ کی تعمیل کے لئے ذمہ دار ہیں. لازمی طور پر، ایک ٹھیکیدار کو جیک کے تمام تاجروں کو ہونا چاہئے جو پورے منصوبے کو منظم کرسکتے ہیں اور اس میں ملوث تمام افراد.
ایک ٹھیکیدار کے طور پر شروع کرنا
کوئی بھی ایسا ہی طریقہ نہیں ہے جو اس پوزیشن کو حاصل کرنے کے لئے ایک ٹھیکیدار کا عمل کرے. کچھ ٹھیکیداروں کو اپنے نوجوانوں کے سالوں میں تعمیراتی عملے کے ارکان کے طور پر شروع کرنا پڑتا ہے اور نوکری پر تمام ضروری مہارتوں کو جانتا ہے. کچھ خاندان کے کاروبار کا وارث کرتے ہیں اور اپنی پوری زندگی اپنے پرانے رشتہ داروں سے سیکھتے ہیں.
دوسروں کو تعمیراتی انتظام کا مطالعہ کرنے کے لئے کالج جاتا ہے. ایک بیچلر کی ڈگری حاصل کرنے کے لئے ایک عام ٹھیکیدار بننے کی ضرورت نہیں ہے، اور اپنے آپ کے لئے کام کرنے والے ٹھیکیداروں کو کسی خاص تعلیمی پس منظر سے ملنے کی ضرورت نہیں ہے. لیکن بڑے تعمیر اور ترقیاتی کمپنیوں جو عام طور پر ٹھیکیداروں کو کر رہے ہیں، عام طور پر ان ملازمتوں کے لئے ایک بیچلر ڈگری بناتے ہیں، جو آپ کو ایک قائم کمپنی کے لئے کام کرنا چاہتے ہیں، اس کے بجائے اپنے خطرے پر لے جانے کے بجائے اپنے آپ کو کاروبار میں جانے کے لۓ کام کرنا چاہتے ہیں.
دن کی ویڈیو
تمباکو نوشی کی طرف سے آپ کے ساتھ نمٹنے کی طرف سے آپ کو باندھاایک ٹھیکیدار تعلیم حاصل کرنے کے لئے
یہاں تک کہ اگر آپ کسی کمپنی کے لئے کام نہیں کرنا چاہتے ہیں، تو میں شرکت کرنے میں بہت زیادہ قدر "ٹھیکیدار اسکول"کسی قسم کی. اگر چار سالہ اسکول میں شرکت کرنے کا قابل عمل اختیار نہیں ہے تو آپ کو شروع کرنے پر غور کریں ٹھیکیدار تعلیم ایک ہنر مند تجارتی شخص یا عام ٹھیکیدار کے پاس ایک تجربہ کار بن کر. یہ وہ ملازمتیں ادا کررہے ہیں جو پیشہ ورانہ سطح کے بلڈرز سے نوکری پر سیکھنے کے لئے اپریٹس کی اجازت دیتے ہیں. رسمی مشورتی پروگراموں میں کلاس روم کی تربیت اور فیلڈ کا تجربہ شامل ہے. تجارتی اور تکنیکی مضامین کے بارے میں اپنٹسس سیکھتے ہیں اور وہ حقیقی دنیا کے منصوبوں کے بارے میں سیکھیں گے.
ایک مقامی تعمیراتی کمپنی ہو سکتی ہے جہاں کسی کو تلاش کرنے کے بارے میں ٹھیکیدار کی تربیت پروگرام. ایسوسی ایٹڈ بلڈنگ اور ٹھیکیداروں، آپ کا مقامی باب ایک اور قابل قدر وسائل ہے. اے بی سی ملک بھر میں رسمی اپرنس شپ پروگرام پیش کرتا ہے.
مہارت ہے کہ ٹھیکیداروں کی ضرورت ہے
یہاں تک کہ اگر آپ ایک بڑی تعمیر یا ترقی فرم کے لئے کام کرتے ہیں اور اپنے اپنے گاہکوں کو تلاش کرنے کی ضرورت نہیں ہے تو، کسٹمر سروس کی مہارت کو ٹھیکیدار کی کامیابی کے لئے اہم ہے. آپ کو امدادی مراجعین، دن مزدوروں اور یہاں تک کہ حکومتی اہلکار سمیت کئی افراد کے ساتھ کام کرنا پڑے گا جب وہ اجازت نامہ حاصل کرنے کا وقت رکھتے ہیں. ایک ٹھیکیدار کے طور پر، آپ کو پیچیدہ حالات کی وضاحت کرنے کے قابل ہونا پڑے گا جن لوگوں کو کوئی عمارت کا تجربہ نہیں ہے. آپ کو ذیلی کنسلکٹرز کے درمیان تنازعہ حل کرنا ہوگا، فکر مند یا ناراض گاہکوں کو یقین دلانے کے لۓ، وینڈرز کے ساتھ قیمتوں پر بات چیت کریں اور آپ کے لئے کام کرنے والے افراد کا احترام کریں.
ٹھیکیداروں کو انتہائی منظم اور پیسے کے ساتھ ذمہ دار ہونا لازمی ہے، کیونکہ ٹھیکیدار ایسے شخص ہے جیسے مواد کی خریداری اور ذیلی کنسرٹرز کی ادائیگی کی نگرانی کرتی ہے. انہیں طویل گھنٹوں میں ڈالنے کے لئے بھی تیار ہونا چاہئے اور آدھی راتوں، اختتام ہفتہ اور تعطیلات پر نوکری سائٹ کو رپورٹ کرنے کے لئے تیار ہونا چاہیئے.
اور یقینا، ایک ٹھیکیدار کو کم سے کم ہر تجارت کا کچھ علم ہونا پڑے گا جو تعمیراتی منصوبے میں جاتا ہے. بجلی، پلمبنگ، HVAC، ٹائل کا کام، کارپینٹری اور فریمنگ، ویلڈنگ، drywall، یہاں تک کہ پینٹنگ: ایک ٹھیکیدار کو عمارت کے عمل کے ہر حصے کے بارے میں کافی معلوم ہے کہ اس منصوبے کے ہر حصے کو صحیح طریقے سے مکمل کیا جا رہا ہے.
نیویگیشن لائسنس یافتہ ضروریات
ایک عام ٹھیکیدار بننے کے سب سے مشکل حصوں میں سے ایک لائسنسنگ کی ضروریات کو نیویگیشن کر رہا ہے. ہر ریاست کا اپنا ہے، اور انفرادی شہروں اور مخصوص صنعتوں کو ان کی اپنی ضروریات ملتی ہیں. ہر ریاست میں بھی لائسنسنگ عمل مختلف ہے. ایک جگہ میں ایک ٹھیکیدار صرف ایک سے زیادہ انتخابی امتحان پاس کرنے کی ضرورت ہوسکتا ہے، جبکہ دوسروں میں اسے ایک سے زیادہ ٹیسٹ پاس کرنا ہوگا اور ایک درخواست اور دیگر معلومات جمع کرنی ہوگی.
کچھ ریاستیں دوسروں کے مقابلے میں زیادہ سخت لائسنسنگ کی ضروریات ہیں. کیلیفورنیا میں، مثال کے طور پر، ایک ٹھیکیدار کو ریاستی لائسنسنگ امتحان کے لئے بیٹھ کر چار سال کا تجربہ ہونا چاہیے، اور اس کا تجربہ اس بات کی تصدیق کی جانی چاہئے. امیدواروں کو لازمی طور پر امتحان لینے کی اجازت دینے سے قبل منظوری دینے اور اس سے قبل منظوری حاصل کرنا ضروری ہے، جو قانون اور کاروباری موضوعات اور تجارتی موضوعات دونوں کے احاطہ کرتا ہے. اسی طرح کا عمل دوسرے ریاستوں میں استعمال ہوتا ہے.
چونکہ ٹھیکیدار لائسنسنگ کی ضروریات پڑوسیوں کے شماروں کے درمیان بہت زیادہ مختلف ہوتی ہے، یہ لازمی ہے کہ آپ ایسے مخصوص قوانین کا مطالعہ کریں جو آپ کے علاقے میں ٹھیکیداروں کو حکومت کرے. صارفین کے معاملات کی لیبر یا ڈویژن کے ریاستی شعبہ مقامی تعمیراتی صنعت تجارتی گروہوں کے طور پر کچھ روشنی روشن کر سکتا ہے.
ایک ٹھیکیدار تنخواہ کے طور پر کیا امید ہے
عام معاہدے مشکل ہے، جسمانی کام جس میں طویل دن شامل ہوتا ہے اور اکثر سخت حالات میں کام کرنے کی ضرورت ہوتی ہے. بدقسمتی سے، کم از کم خود کار طریقے سے ٹھیکیداروں کے لئے، کچھ حد تک غیر مستحکم کام ہونا ہے. وہ گاہکوں کو ادائیگی کرتے وقت صرف پیسہ کماتے ہیں، اور اگر علاقے ٹھیکیداروں کے ساتھ ہٹاتا ہے یا معیشت کمزور ہے تو کام سست ہوسکتی ہے. (یہاں ایک خوفناک اعداد و شمار ہے: انٹرنیشنل لیبر آرگنائزیشن کا اندازہ لگایا گیا ہے کہ دنیا بھر میں 5 ملین تعمیر کارکنوں نے مبتلا ہونے کی وجہ سے 2008 ء میں اپنی ملازمتوں کو کھو دیا.)
لیکن جب کام مستحکم ہے تو، ٹھیکیداروں کو منصفانہ ادارہ رہنے والا بنا سکتا ہے. میڈین سالانہ تعمیراتی مینیجر تنخواہ تھا $91,370، مئی 2017 تک، جس کا مطلب یہ ہے کہ تعمیراتی مینیجرز کا نصف زیادہ سے کم نصف کمایا. یہ نوٹ کرنا ضروری ہے کہ لیبر کے اعداد و شمار کے بیورو بیورو جنرل ٹھیکیداروں اور تعمیراتی مینیجرز کے درمیان تنخواہ کا فرق متنازعہ نہیں ہے. یہ دو عنوانات تعمیراتی صنعت کے اندر اندر متنوع طور پر استعمال نہیں کیے جاتے ہیں، لیکن کردار اور ذمہ داریاں بہت ہی ملتے جلتے ہیں، اور ایک عام ٹھیکیدار بھی کچھ منصوبوں پر تعمیراتی مینیجر کے طور پر بھی کام کرسکتے ہیں.
سب کچھ، یہ مشکل ہے کہ اس کی پیشن گوئی کرنا بالکل ٹھیک ہے جو خود مختص ٹھیکیدار کی تنخواہ ہر سال ہوگی، کیونکہ یہ بہت سے عوامل پر منحصر ہے. سست کام، خراب موسم، غیر متوقع کاروباری اخراجات اور ناقابل اعتبار گاہکوں، سب ٹھیکیدار کی جیب سے پیسہ لے سکتے ہیں. دوسری طرف، ٹھیکیداروں کو روزہ کرنے کے لئے حوصلہ افزائی کے طور پر، مطمئن گاہکوں یا ان کے آجروں سے بونس حاصل کر سکتے ہیں، اعلی معیار کے کام.
