کیلیفورنیا ڈیپارٹمنٹ آف ریئل اسٹیٹ کے مطابق، "ریکارڈ آف بروکر" ایک لائسنس یافتہ رئیل اسٹیٹ بروکر کا بیان کرتا ہے جو کہ ایک یا زیادہ لائسنس یافتہ لائسنس یافتہ لائسنس یافتہ لائسنس یافتہ ایجنٹوں کے لئے ذمہ دار ہے جس میں کسی خریدار یا بیچنے والے کو ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشن میں نمائندگی کرنے میں ملوث ہے. بروکرز بھی لیکس اور دیگر ملکیت کے معاملات کی نگرانی کرسکتے ہیں. اگرچہ ہر ریاست ریکارڈ کے بروکر کے لئے قانونی ضروریات کا تعین کرتا ہے، وہاں کچھ کلیدی فرائض ہیں جو تمام مملکت کی حیثیت رکھتے ہیں.
$config[code] not foundکام کرنا تعلقات قائم اور برقرار رکھنے
ریکارڈ کے بروکرز، جو BOR کے طور پر بھی جانا جاتا ہے، اس عنوان میں عنوان کمپنیوں، وکلاء، ایسکرو ایجنٹوں، بینکوں، اپرایسرز، کیڑوں کنٹرول کمپنیوں، اکاؤنٹنٹس اور ایجنٹوں کے ساتھ کام کرنا ہوگا جہاں بروکر نگرانی کے ذمہ دار ہے. BOR ایک ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشن کو تحلیل کرنے کے لئے مشکلات جب دفتر کے ریل اسٹیٹ ایجنٹوں کے مسائل کے ذریعے کام کرنے میں اور متبادل کی تجویز کی ضرورت ہے. اگر آفس کے ایجنٹوں کو مدد کی درخواست ہوتی ہے تو BORs بھی گاہکوں کے ساتھ کام کرسکتے ہیں.
ریکارڈ رکھنے
تمام ریاستوں کو ریکارڈ کے بروکر کو ریاست اور وفاقی طور پر مفاہمت شدہ شکلوں کا استعمال کرتے ہوئے ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشن کی سرکاری فائلوں کو برقرار رکھنے کی ضرورت ہوتی ہے. جبکہ زیادہ سے زیادہ بڑے دفاتر کم از کم کم سے کم سیکرٹریی عملے کو بھی ملازمت دیتے ہیں، چھوٹے ریل اسٹیٹ کے دفاتر بروکرٹری کی پوزیشن میں خدمت کرنے کی ضرورت ہوتی ہے. کیلیفورنیا کے محکمہ برائے ریئل اسٹیٹ کے مطابق، بورنیا کی ریئل اسٹیٹ کے مطابق "تنظیمی چارٹ اور منصوبے" کو برقرار رکھنا ضروری ہے، جس میں دفتر میں ریل اسٹیٹ کے ایجنٹوں کے لئے مخصوص ضروریات اور فرائض کی فہرست ہوتی ہے. زیادہ تر دفاتر ضروری قانونی دستاویزات کے چیک لسٹ کو برقرار رکھتی ہیں جو قانون کے ذریعہ دستخط اور برقرار رکھنا ضروری ہے.
دن کی ویڈیو
تمباکو نوشی کی طرف سے آپ کے ساتھ نمٹنے کی طرف سے آپ کو باندھاتربیت
BOR موسمی ایجنٹوں کے لئے پیشے سے متعلق نئے عملے اور مسلسل تعلیم کو تربیت فراہم کرتا ہے. یہ تربیت ریاستی لائسنس سازی کے قوانین کو پورا کرنے کے لئے ضروری مسلسل تعلیم کی ضروریات کے علاوہ ہے. بروکر تربیت کر سکتا ہے یا دوسرے ذرائع سے تربیت حاصل کرنے کے لئے دفتر کے ارکان کے لئے بندوبست کرسکتا ہے. ٹریننگ گروپ کے سیشن، افراد کے لئے یا آن لائن تعلیم کے ذریعے کیا جا سکتا ہے.
معلومات کی ضروریات
ریئل اسٹیٹ قانون، افشا اور معاہدوں کے بارے میں ریکارڈ کا بروکرز موجودہ ہونا ضروری ہے. بروکر قانون سازی اور لائسنس کی ضروریات میں کسی بھی تبدیلی کے بارے میں اسٹاف اور لائسنس یافتہ ایجنٹوں کو اپ ڈیٹ کرنے اور مناسب فارم اور افشاء تک رسائی فراہم کرنے کے لئے ذمہ دار ہے.
قانونی کاغذات
کیلیفورنیا اور نیو ہیمپشائر سمیت ریاستوں کو ریکارڈ آف بروکر کی ضرورت ہوتی ہے جو رسمی اعلامیے کو دفتر میں ایجنٹوں کی فہرست میں لے کر دستخط کرے. دستخط شدہ اعلان بھی بتاتا ہے کہ BOR دفتر میں لائسنس یافتہ ایجنٹوں اور کسی ملازمین کو "براہ راست، نگرانی اور انتظام" کرنے کے لئے کام کرے گا. ضروریات کو پورا کرنے میں ناکام ہونے والے بروکر کے جریج اور سنسر شامل ہیں. BOR ایجنٹوں کو غلطی اور معافی انشورنس اور ریاستی لائسنس کے لئے سرکاری قانونی ضروریات کو پورا کرنے کی ضرورت ہے. BOR دفتر میں ایک مضبوط اخلاقی ماحول کو برقرار رکھنے کے لئے ذمہ دار ہے اور اسے نافذ کرنے کے بعد جب ایجنٹوں کو مجرم قرار دیا جاتا ہے
معاوضہ
ریکارڈ کا بروکر ریل اسٹیٹ کمیشن کے لئے سرکاری وصول کنندہ ہے. بروکر ایک خاص اکاؤنٹ میں کمیشن دیتا ہے اور پھر معاہدہ معاہدوں کے مطابق ایجنٹوں کو ادائیگی کرتا ہے. معاہدے کی شرائط بہت مختلف ہوتی ہے یہاں تک کہ ایک ہی ریاست کے اندر اندر اور کبھی کبھی اسی دفتر میں. ایجنٹ ریکارڈ کے بروکر کے ساتھ معاہدہ شرائط پر بات چیت کرتے ہیں. ایک بور کو وصول کرنے اور ادا کرنے والے تمام فنڈز کے لئے درست مالی ریکارڈ رکھنے کی ضرورت ہے.
