صدر باراک اوبامہ کے بجٹ کے اصلاحاتی کمیشن نے گھر رہن کے مفادات کو ختم کرنے کی تجویز کی. اس خیال میں تجزیہ کاروں نے تجزیہ کے معاشی اثرات کا اندازہ لگایا ہے.
بدقسمتی سے، پالیسی سازوں میں تبدیلی کی پیشکش کرتے وقت ہمارے قانون ساز اکثر غیر منظم نتائج کا قانون بھول جاتے ہیں. اس صورت میں، ہمارے منتخب اہلکاروں کو یہ غور کرنے کی ضرورت ہے کہ گودام کے مفادات غیر ٹیکس کٹوتی سے کم کاروباری کریڈٹ مارکیٹوں پر اثر انداز ہو جائے.
$config[code] not foundجبکہ پالیسی سازوں کو کنکشن نہیں مل سکا، رہن کے مفاد کٹوتی چھوٹے کاروباری کریڈٹ سے منسلک ہوتا ہے. اس وجہ سے کٹوتی ہاؤسنگ کی قیمتوں کو فروغ دینے میں مدد ملتی ہے. ان کاروباری اداروں کو فنڈ کرنے کے لئے گھریلو اکائٹس کا استعمال کرتے ہوئے ان کی 25 فیصد چھوٹی چھوٹی کمپنیوں کے ساتھ، ہاؤسنگ کی قیمتوں میں کمی کا مطلب یہ ہے کہ چھوٹے کاروباری قرضوں اور کریڈٹ لائنوں کی طرف سے آنے کے لئے مشکل ہو گا.
رہن سود ٹیکس کٹوتی سے چھٹکارا حاصل کرنا چھوٹے کاروباری کریڈٹ مارکیٹوں پر کافی اثر پڑے گا. نیشنل سوسائٹی آف ریئلٹورس نے تجزیہ کی ہے کہ اس کٹوتی کی غیر موجودگی میں گھر کی قیمتوں میں 15 فیصد کمی ہوگی. کلی لینڈینڈ کے وفاقی ریزرو بینک کے مارک شیوٹزر سے پتہ چلتا ہے کہ ہاؤسنگ کی قیمتوں میں ہر ایک فیصد کمی گھریلو ایونٹی قرض (ہیلسکوس) 1.33 فی صد کی قیمت میں کمی ہے. گھر کی قیمت میں کمی کے تخمینہ سے اب تک آپ ٹیکس سے رہن کے مفاد کو کم کرنے سے قاصر ہیں، اس تبدیلی میں ہیلسکس کی قیمت میں 20 فیصد کمی کا مطلب ہوگا.
یہ بہت کم کاروباری کریڈٹ ہے. نیویارک فیڈ کی طرف سے ایک رپورٹ نے 2010 کے آغاز میں ہیلکوکس کی بقایا $ 700 ارب ڈالر کی قیمت ڈال دی. لہذا، ہمیں ایچ ای او سی کے بقایا میں 140 بلین ڈالر کمی کی توقع ہے اگر گھر رہن کے مفادات کا خاتمہ ختم ہو گیا ہے.
اس کمی کا ایک بڑا حصہ چھوٹے کاروباری مالکان کی طرف سے پیدا کیا جائے گا. وفاقی ریزرو کے صارفین کی مالیاتی سروے کے تجزیہ سے پتہ چلتا ہے کہ کاروبار کے مالکان نے 2007 میں ہوم اکائیے قرض کی ایک سہ ماہی کا حساب دیا، جس کا تازہ ترین سال دستیاب ہے. اس طرح، رہن کے مفاد کے کٹوتی کو چھو کر 35 کاروباری مالکان کے چھوٹے گھر کے مالکان کے گھر کے مساوات کے قرضوں سے چھڑکیں گے.
جب ہم اس بات کا یقین نہیں جانتے ہیں کہ کس طرح چھوٹے کاروباری مالکان کے گھر کے اکاونٹ قرضے کاروباری عملوں کی مالی امداد کرتے ہیں، تو یہ رقم کافی ہے. فیڈ صارفین کی مالیاتی سروے کے اعداد و شمار کا تجزیہ یہ بتاتا ہے کہ گھروں کے کاروبار میں میڈین ہوم ایوئئٹی قرض تھا جو 2007 میں کاروباری اداروں کے بغیر گھروں کے مقابلے میں 50 فی صد زیادہ تھا. اگر دونوں قسم کے گھروں کے درمیان قرض کی سطح میں اختلافات گھر کی ایکوئٹی کے قرضے کا حصہ ہیں کاروباری مالکان اپنی کمپنیوں کو فنانس دینے کے لئے استعمال کررہے ہیں، پھر گھریلو ایسوسی ایشن قرضے کے مالک کے مالک کا ایک تہائی کاروباری عملوں کی حمایت کے لئے استعمال کیا جا رہا ہے.
رہائشی دلچسپی کے کٹوتی سے کمی سے آنے والے تخمینے کے گھریلو قیمتوں میں کمی کی وجہ سے کاروباری مقاصد کے لئے چھوٹے کاروباری مالکان کے ذریعہ ہوم اکاؤنٹس کے قرضے میں 11.7 بلین ڈالر کمی کی کمی ہوگی. یہ 71.8 بلین ڈالر کا 16 فیصد ہے جس میں 2009 میں 2009 میں چھوٹے کمپنیاں (سالانہ فروخت میں $ 1 ملین سے زائد کاروباری کاروباری کاروباری اداروں) ہیں جو تازہ ترین سال دستیاب ہیں.
اور یہ چھوٹے کاروباری مالکان پر رہن کے مفاد کٹوانے کو ختم کرنے کا صرف اثر ہے، ان کی کمپنیوں کو مالیاتی کرنے کے لئے گھر ایوئٹی قرضوں کا استعمال. کاروباری مقاصد کے لئے گھر ایکوئٹی کو نل کرنے کے لئے استعمال کردہ دیگر اقسام کے قرضوں پر ختم کٹوتی کا کوئی اثر اس کے اوپر ہوگا.
ہمارے انتخابی اہلکاروں کو جب وہ رہن سود کٹوتی کو ختم کرنے پر تبادلہ خیال کرتے ہیں تو غیر منظم نتائج کے قانون پر غور کرنے کی ضرورت ہے. ایسا کرنا چھوٹے کاروباری کریڈٹ مارکیٹ میں ایک سنجیدگی کا سبب بن سکتا ہے جس سے چھوٹے کاروباری ادارے سرمایہ دارانہ سرمایہ کاری اور ملازمت کے خاتمے میں مدد کرسکتے ہیں.
6 تبصرے ▼
