میکیلین، ورجینیا (پریس ریلیز - فروری 19، 2011) - 28 فروری، 2011 کو شروع ہونے والے، امریکی چھوٹے بزنس ایڈمنسٹریشن کے (ایس بی اے) 504 قرضہ پروگرام کو موجودہ کاروباری مالکان کے لئے موجودہ قابل ریل اسٹیٹ اسٹیٹ کے ریفرنانسنگ کے لئے درخواستوں کو قبول کرنا شروع کر دیا جائے گا جو چھوٹے کاروباری مالکان کے لئے 31 دسمبر، 2012 سے پہلے بونس بیلون کی ادائیگی کا سامنا کرنا پڑتا ہے.
ایک حالیہ پریس ریلیز میں، SBA ایڈمنسٹریٹر ملز نے نشاندہی کی، "حالیہ برسوں کے اقتصادی بحران اور ریل اسٹیٹ کی کمی کی قیمت اگلے چند سال کے اندر اندر گزرنے کے ساتھ ہی بہت سے چھوٹے کاروباروں پر ایک اہم، منفی اثر پڑا ہے. نتیجے کے طور پر، یہاں تک کہ چھوٹے کاروباری اداروں جو اچھی طرح سے کارکردگی کا مظاہرہ کر رہے ہیں اور وقت پر ان کی ادائیگی کر رہے ہیں کیونکہ وہ ان کے رہن کے قرض کو ریفریجریشن اور دوبارہ تعمیر کرنے میں مشکلات کی وجہ سے فورکولیور کا سامنا کرسکتے ہیں. یہ عارضی پروگرام ایک اور ذریعہ ہے جس میں SBA اس چھوٹے کاروباری اداروں کو قابل عمل رہنے اور ملازمن کی حفاظت کے لئے فراہم کر سکتا ہے. "
$config[code] not foundمصدقہ ترقیاتی کمپنیاں، یا سی ڈی سیز، 504 قرضوں کو فراہم کرنے کے لئے ایس بی اے کی کنواری ہیں. سی ڈی سیز مطالبہ میں اضافے کی توقع کی جارہی ہے کہ یہ معلوم ہے کہ ان کی برادری میں بہت سے چھوٹے کاروباری اداروں ہیں جو اس ریفرننگیشن کے اختیارات کا انتظار کر رہے ہیں اور کم دلچسپی کی شرح کا فائدہ اٹھاتے ہیں اور قرض کو بڑھانے کے لئے تیار ہیں. موجودہ تجارتی ریل اسٹیٹ کے قرض کو واپس لینے کے لئے سرکاری گارنٹی 504 قرض استعمال کرنے کی صلاحیت چھوٹے بزنس نوکری کے ایکٹ کے تحت اختیار کی گئی تھی، لیکن یہ ایک عارضی پروگرام ہے جو 27 ستمبر، 2012 کو ختم ہو گی.
SBA 504 ریفرنانسنگ قرض ایک روایتی 504 قرض کی طرح تشکیل دے گا. ایک بینک یا تیسری پارٹی کے قرضے قرض کے کم از کم 50 فیصد فراہم کرتا ہے، سی بی اے - ایک سی ڈی سی کے ذریعے - قرض کا 40٪ تک قرضہ دیتا ہے اور چھوٹے کاروباری قرض دہندہ کو کم از کم 10 فیصد کی مساوات فراہم کرنا ضروری ہے. یہ ایکوئٹی نئی نقد انجیکشن کے بجائے، موجودہ اثاثے کی قیمتوں سے نکالا جا سکتا ہے.
قرض دہندگان موجودہ تخمینہ جائیداد کی قیمت میں 90٪ یا بقایا رہائش کے 100٪، جو بھی کم ہے، اور اہل ریٹائینانسنگ کے اخراجات کو دوبارہ کرنے کے قابل ہو جائے گا. قرض کی آمدنی دوسرے کاروباری اخراجات کے لئے استعمال نہیں ہوسکتی ہے، اور موجودہ 504 منصوبوں اور حکومت کی ضمانت والے قرضوں کو مستحکم کرنے کے اہل نہیں ہیں. ایس بی اے کو امید ہے کہ وہ قرضوں کو اپنے کاروبار میں کام کرنے والے دارالحکومت کے لئے اضافی رئیل اسٹیٹ ایکوئٹی کا استعمال کرنے کے قابل بنائے.
سی ڈی سی انڈسٹری نے اس نئی فراہمی کا خیرمقدم کیا ہے اور یہ ملک بھر میں کاروباری مالکان کی مدد کرنے، ہزاروں ملازمتوں کو بچانے اور معیشت کو بڑھانے میں مدد دینے کا ایک اہم طریقہ ہے. نیشنل ایسوسی ایشن ڈویلپمنٹ کمپنیاں (نادکو) - ملک کے سی ڈی سی کی نمائندگی کرنے والے تجارتی ایسوسی ایشن - ان نئے SBA قواعد و ضوابط کو بہت قریب سے دیکھ کر دیکھ رہا ہے. NADCO صدر، کریس کرروفورڈ نے اشارہ کیا، "ستمبر میں چھوٹے کاروباری ملازمتوں کے ایکٹ کے حصے کے طور پر اعلان کرنے کی واپسی کی فراہمی کا اعلان کیا گیا ہے کیونکہ ہم ایک ہفتے میں کم سے کم دس انکوائری وصول کررہے ہیں. چھوٹے کاروباری اداروں اور بینکوں کو اس نئے کا فائدہ اٹھانا پڑا ہے. ، اہم کاروباری خصوصیات پر رکھنے کے لئے ایک ذریعہ کے طور پر، زیادہ سستی ریفائنانس اختیار. بہت سے معاملات میں، اس کا مطلب یہ ہے کہ قریبی قرضے کو مسترد نہیں کر سکے. "
نیا ریفرننس پروگرام صرف کاروباری اداروں کے لئے ہے جو ظاہر کر سکتا ہے کہ ان کے قرض موجودہ ہیں اور انہوں نے گزشتہ بارہ ماہ کے دوران تمام ضروری ادائیگیوں کو کامیابی حاصل کی ہے. تمام منصوبوں کے لئے بھی ایک نیا، آزاد تشخیص بھی ہوگا. لیکن ان کی ضروریات کے باوجود بھی، SBA کی امید ہے کہ 20،000 چھوٹے کاروباری اداروں کو ان خصوصی ریفرنانسنگ قرضوں کا فائدہ اٹھانا پڑے گا. ایس بی اے نے اپنے Sacramento Loan Servicing Centre میں اضافی ورکشاپ کو سنبھالنے کے لئے 35 نئے قرضے سے زیادہ پروسیسرز کو حراست میں لیا ہے.
چھوٹے کاروباری مالکان جو اپنے قرض کی ریٹائیننگ کے اختیارات پر تبادلہ خیال کرنا چاہتے ہیں وہ اپنے علاقے میں ایک تصدیق شدہ ترقی کمپنی سے رابطہ کریں. ملک میں سی ڈی سی کی فہرست کے لئے www.nadco.org پر NADCO کی ویب سائٹ ملاحظہ کریں.
ترقیاتی کمپنیوں کے نیشنل ایسوسی ایشن (NADCO) کے بارے میں
1981 ء میں تخلیقی ترقیاتی کمپنیاں نیشنل ایسوسی ایشن امریکہ کے مصدقہ ڈویلپمنٹ ڈویلپمنٹ کمپنیاں (سی ڈی سی) کے لئے تجارتی ایسوسی ایشن ہے. امریکی چھوٹے بزنس ایڈمنسٹریشن کے ذریعہ مصدقہ، سی ڈی سی کمیونٹی پر مبنی معاشی ترقیاتی اداروں ہیں جو اپنے مقامی کمیونٹی اور ریاستوں کی خدمت کرتے ہیں، اور وہ ایس بی اے کے 504 قرض پروگرام کے ذریعہ چھوٹے کاروباری توسیع اور نوکری کی تخلیق کو فروغ دینے کے لئے وقف ہیں. 504 پروگرام کے علاوہ، بہت سے سی ڈی سیز بھی چھوٹے کاروباری اداروں کو دوسرے وفاقی، ریاست اور مقامی اقتصادی ترقیاتی قرضوں کے پروگراموں تک رسائی فراہم کرتے ہیں. یہ پروگرام قرض دہندگان کے لئے طویل اور مختصر دونوں فنڈ فراہم کرتے ہیں.
مزید میں: چھوٹے کاروبار کی ترقی تبصرہ ▼
