مالیاتی کاروبار ایک چھوٹے سے کاروبار شروع کرنے کے لئے محفوظ حق تجارتی مقام حاصل کرنے کا ایک بڑا حصہ ہے. تجارتی رئیل اسٹیٹ قرضوں کو تلاش کرنے اور ایک کے لئے کیسے منظور کرنے کی جانچ پڑتال کرنے کے لئے یہاں کچھ اہم باکس موجود ہیں.
نام کا مطلب یہ ہے کہ، تجارتی رئیل اسٹیٹ قرض ایک رہن قرض ہے جو ایک تجارتی جائداد پر رہائشی طور پر رہائشی ملکیت کے خلاف ہوتا ہے. تجارتی خصوصیات وہ ہیں جو کاروباری آمدنی پیدا کرتے ہیں. آفس کے مقامات، خوردہ اسٹورز اور دیگر مقامات اور عمارات کی خریداری کے لئے تجارتی قرض استعمال کیا جا سکتا ہے.
$config[code] not found اپنے چھوٹے کاروبار کے لئے قرض کی ضرورت ہے؟ ملاحظہ کریں کہ آپ 60 سیکنڈ یا کم سے کم ہیں.کمرشل ریئل اسٹیٹ قرض کیا ہیں؟
تجارتی رئیل اسٹیٹ قرض اور ان کے رہائشی ہم منصبوں کے درمیان کچھ اختلافات موجود ہیں. اصطلاحات تجارتی قرضوں پر کم ہیں جو عام طور پر پانچ سال یا کم سے کم 20 سال تک ہوتی ہیں.
انہیں مکمل طور پر قرض ادا کرنے کے اختتام پر حتمی "بیلون" ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے. مثال کے طور پر، ایک $ 2 ملین تجارتی قرض ہو سکتا ہے کہ ماہانہ $ 12،000 کے مہینے کی ادائیگی ایک ملین ڈالر کی بلون کی ادائیگی کے ساتھ ہوسکتی ہے.
ذہن میں رکھو، سود کی شرح عام طور پر بھی زیادہ ہے.
کمرشل ریئل اسٹیٹ قرضوں اور پروگراموں کی اقسام دستیاب ہیں
جب آپ ان تجارتی رئیل اسٹیٹ قرضوں میں سے ایک حاصل کرنے کے خواہاں ہیں تو منتخب کرنے کیلئے کئی جگہیں موجود ہیں. آپ دیکھ سکتے ہیں کہ مالیاتی ذرائع میں سے کچھ یہ ہے:
بینک سے قرض
عام طور پر دیگر اقسام کے مقابلے میں کم سود کی شرح ہے. تاہم، وہ زبردستی مجسمے کے بعد آنے کے لئے مشکل ہیں اور آپ کو ان اداروں کے لئے آپ کی تعداد کو دیکھنے کے لئے باہمی تعاون کا ایک اچھا حصہ ہونا ہوگا.
تعمیراتی قرض
یہ مختصر مدت کے مالی کاروائی ہیں جو ریل اسٹیٹ پر تجارتی جائیداد کی تعمیر کے لئے تیار ہیں. ذہن میں رکھو کہ بینکوں کو وقت کے طور پر تعمیر کی ترقی کے طور پر رقم کو جاری.
پل قرض
نام کا مطلب یہ ہے کہ، یہ تمام طویل مدتی تجارتی ریل اسٹیٹ کے رہن کے حل کے لئے ایک پل ہے. یہاں اعلی قیمتوں کے لئے دیکھیں اور امید ہے کہ آپ پل پور قرض کو طویل عرصے سے عزم میں بڑھا دیں گے جب یہ مکمل ہوجائے گا.
Crowdfunding
یہ ان قسم کے قرضوں کے لئے مالی امکانات میں تازہ ترین اضافے میں سے ایک ہے. Crowdfunding آن لائن پورٹل کے ذریعہ کیا جاتا ہے جہاں ممکنہ سرمایہ کاروں کو خطرات کا اندازہ لگایا جاتا ہے.
SBA 7 (الف) قرض پروگرام
چھوٹے بزنس ایڈمنسٹریشن (ایس بی اے) ہر سال ان قرضوں میں $ 20 بلین ڈالر ہاتھوں سے چھوٹا کاروبار کرتی ہیں. یہ تجارتی ریل اسٹیٹ پر خریدنے، فکسپ اور تعمیر کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے. وہ حقیقی قرض نہیں ہیں لیکن بینکوں کی ضمانت ہے.
SBA 504 قرض پروگرام
اس بات کا کوئی تعجب نہیں ہے کہ ایس بی اے اس فہرست پر کچھ ذکر کرتی ہے. پھر یہ واقعی قرض نہیں ہیں لیکن دیگر اداروں سے قرضوں کی واپسی کی ضمانت مقررہ اثاثوں کی طرف اشارہ کر رہے ہیں اور چھوٹے کاروباری اداروں میں شامل ہونے میں کم از کم 10 فیصد کم ہوسکتے ہیں.
USDA کاروباری اور صنعت قرض قرض
یہ ایک دوسرے پروگرام ہے جو تجارتی رئیل اسٹیٹ رہن قرض کے لئے ضمانت فراہم کرتا ہے. آپ اس لنک کا استعمال کرتے ہوئے ویب سائٹ پر ایک آلہ پر جانے کے لۓ معلوم کرسکتے ہیں کہ آپ ان خیالات میں سے کسی ایک قرض کے اہل ہیں.
تیار کرنے کے لئے کیا کرنا ہے
ان قرضوں میں سے ایک کے لئے درخواست کرنے سے پہلے قطار میں اپنے بتھ کو ایک اچھا خیال ہے. کامیاب تجارتی ریل اسٹیٹ قرضوں کے لئے لانچپن میں سے ایک ارادے کا خط ہے. آپ کو ایک وکیل کو نظر انداز کرنے کی ضرورت ہوگی کیونکہ یہ ایک پیشکش کا حامل ہے اور قرضہ ادارے اسے دیکھنا چاہتا ہے.
اگر یہ ممکن ہو تو، ماہرین کا خیال ہے کہ آپ کسی بھی معاہدے کو حتمی شکل دینے سے قبل 30 دنوں پہلے دیتے ہیں. یہ آپ کو احتیاط سے بحالی اور پٹی کے معاہدے کی طرح تمام دستاویزات کو دیکھنے کے لئے کافی وقت دے گا.
اس بات کا یقین کرنے کے لئے کہ آپ کے مالیات میں آرڈر کرنے کے لۓ یہ ہمیشہ ایک اچھا خیال ہے کہ آپ اپنے بجٹ پر جائیں. لہذا آپ کسی بھی قسم کے قرض دینے والے ادارے سے پہلے آپ کو اپنے اکاؤنٹنٹ کے ساتھ ان نمبروں پر جانا چاہئے.
شیٹی اسٹاک کے ذریعہ تصویر
5 تبصرے ▼
