لیکن اس کی زندگی کا سلسلہ سنیپ کے بارے میں ہو سکتا ہے. کانگریس نگرانی پینل، جو مالی مالیاتی نگرانی کی نگرانی کرتا ہے، نے تجارتی ریل اسٹیٹ قرض دینے والی حالت پر صرف ایک رپورٹ جاری کی ہے اور خبر اچھی نہیں ہے.
$config[code] not found"تجارتی ریل اسٹیٹ میں ایک بڑا بلبلا رہا ہے، اور اسے نیچے آنا پڑتا ہے،" پینل کی کرسی الزبتھ وارین نے بتایا واشنگٹن پوسٹ. "ایک رہن بحران جس طرح گھریلو خاتمے کو تباہ کر دیا ہے وہ ملک کا دفتر اور ریٹیل عمارتوں کو لفاف کر رہا ہے." پوسٹ کی رپورٹ گرنے میں کمیونٹی کے بینکوں کو سختی سے مارا جائے گا.
عام طور پر، بڑے، کمیونٹی بینکوں رہائشی ریل اسٹیٹ کے بحران کی طرف سے نقصان نہیں پہنچا ہے. لیکن بڑے بینکوں کے مقابلے میں کمیونٹی کے بینکوں نے تجارتی رہن کے زیادہ تناسب جاری کیے. نگرانی کے پینل کی رپورٹ کے مطابق، 3،000 کمیونٹی کے بینکوں میں ان کی اثاثوں سے تعلق رکھنے والی غیر معمولی مقدار میں کاروباری قرض ہیں. اور، جیسا کہ وارین کہتے ہیں، "ہر ڈالر کمیونٹی کے بینک تجارتی رئیل اسٹیٹ میں کھوئے گئے ایک ڈالر ہے، وہ چھوٹے کاروبار کے لئے استعمال نہیں کرسکتے ہیں."
تجارتی رئیل اسٹیٹ گودی معیاری رہائشی رہائشی مراکز سے کم شرائط ہیں؛ رپورٹ کے مطابق، تجارتی ریل اسٹیٹ کے قرض میں $ 1.4 ٹریلین ڈالر اگلے تین سالوں میں آئیں گے. اور وارین کا کہنا ہے کہ، 2011 کے لحاظ سے تمام تجارتی ریل اسٹیٹ کے آدھے پانی کے اندر اندر ہو گی.
خطرے میں زیادہ سے زیادہ علاقوں؟ تحقیقاتی گروپ ریئل کیپٹل تجزیہ کے مطابق، جنوبی فلوریڈا، میٹروپولیٹن نیویارک اور واشنگٹن ڈی سی نے ملک کی تجارتی رئیل اسٹیٹ کی فی کلنی قیمت میں فی الحال اس کی قیادت کی ہے.
مسائل کے جواب میں بہت سے قرض دہندہ پہلے سے ہی تجارتی گراؤنڈ کو ریفرننگ کر رہے ہیں. صدر اوبامہ نے ایس بی اے کے 504 قرض پروگرام کو توسیع کی تجویز کی ہے کہ عارضی طور پر مالک پر قبضہ کر لیا تجارتی ریل اسٹیٹ قرضوں کے لئے ریفرنانسنگ کی حمایت. فی الحال، ان قرضوں کو پورا کرنے کے لئے استعمال نہیں کیا جاسکتا ہے.
کانگریس نگرانی پینل کی پوری رپورٹ دلچسپ پڑھائی ہے.
14 تبصرے ▼
