آپ شاید آپ کی سہولت یا دفتر کو اجرت دے سکتے ہیں، لیکن اس کا مطلب یہ نہیں کہ یہ سبز نہیں ہوسکتا.
زیادہ جائیداد مینیجرز اور نوکریاں نام نہاد پر دستخط کر رہے ہیں سبز پٹیاں . جب اصطلاح اصطلاح کو استعمال کیا جاتا ہے، یہ لازمی طور پر زمین کے مالک اور کرایہ داروں کے درمیان عمارتوں میں پائیدار آپریشن اور انتظام کے عمل میں عمل کرنے کے لۓ اجرت کے معاہدے پر منحصر ہیں. عمارت ماحول دوستی کے طریقوں میں ڈیزائن کیا جاسکتا ہے، جیسے قدرتی روشنی کے علاوہ زیادہ سے زیادہ، جبکہ آپریشن کی تعمیر کو احتیاط سے کنٹرول کرنے کے لئے توانائی اور پانی کے استعمال اور فضلہ کو کم سے کم کیا جا سکتا ہے.
$config[code] not foundتجارتی کرایہ داروں کے فوائد میں کم توانائی کے اخراجات، بہتر فضائی معیار اور زیادہ آرام دہ اور پرسکون کام ماحول ہیں. کچھ مطالعہ، جیسے راکچی ماؤنٹین انسٹی ٹیوٹ کے یہ ایک، یہ تلاش کریں کہ سبز عمارتوں کو کارکن پیداوری میں بہتری اور کم غفلت میں اضافہ ہوتا ہے. (ایک اور مطالعہ پایا ہے کہ سبز عمارتیں 3.5 فیصد کم خالی جگہوں کی شرح ہیں اور غیر سبزیاں کے مقابلے میں 13 فی صد زیادہ کرایہ کی شرح حاصل کی جاتی ہیں.)
لیکن جب زیادہ خصوصیات "گرین" کے طور پر اور اپنے آپ کو کاروباری اداروں کے متبادل کے طور پر فروغ دینے کے لۓ، کاروباری مالکان کو یہ یقینی بنانے کے لئے کچھ گھر کا کام کرنا چاہئے تو وہ یقینی طور پر اچھا سودا بن رہے ہیں. یاد رکھو، تجارتی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اب بھی نرم ہے، اور اب مذاکرات کے لئے بہت سارے کمرے موجود ہیں.
ایک سبز پٹا پر دستخط کرنے سے قبل پوچھ گچھ کرنے کے لئے کچھ سوالات ہیں:
1. کیا عمارت LEED تصدیق یا انرجی سٹار لیبلڈ ہے؟ اس بات کی تصدیق کرنے کے لئے تجارتی خصوصیات کے لئے ایک عام طریقہ یہ ہے کہ وہ "سبز" واقعی دو پروگراموں کے معیار کو پورا کرکے. توانائی اور ماحولیاتی ڈیزائن میں LEED - یا قیادت - یہ ایک امریکی بین الاقوامی بلڈنگ بلڈنگ کونسل کی تشکیل سے بین الاقوامی سطح پر تسلیم کردہ عمارت کی سرٹیفیکشن کا نظام ہے جس میں عمارتوں میں سبز طرز عمل، جیسے انڈور ہوا کے معیار اور توانائی کی کارکردگی شامل ہے.
امریکی ماحولیاتی تحفظ ایجنسی کے ذریعے چلنے والے توانائی سٹار بلڈنگ اور پودوں کا پروگرام، فی مربع فٹ توانائی کے استعمال پر مبنی 1 سے 100 پیمانے پر عمارات کی درجہ بندی کرتا ہے. عمارتوں جو اسکور 75 یا اس سے اوپر ہیں - مطلب یہ وہ اوپر 25 میں ہیںویں توانائی کے استعمال کے لئے فی صد - انرجی سٹار لیبل حاصل کرسکتا ہے. آپ اچھے محسوس کر سکتے ہیں کہ آپ اس عمارت میں جگہ کرایہ کر رہے ہیں جس میں کم سے کم ان میں سے ایک سرٹیفکیٹ ہیں.
2. افادیت کے بل کون ادا کرتا ہے؟ کم توانائی کی لاگت ایک خوبصورت عمارت ہے جسے آپ کو گرین عمارت میں پارکنگ ملتا ہے اور آپ کو کرایہ پر ادائیگی کرنے والے کسی بھی پریمیم کو آفسیٹ کرنے میں مدد مل سکتی ہے. لہذا اس سے پہلے کہ پراپرٹی مینجمنٹ سے متعلق پوچھ گچھ کرنے سے پہلے کہ افادیت کیسے کی جاتی ہے اور آپ کو ان کے لئے ادائیگی کرنے کی توقع کتنی ہے. براہ راست استعمال (آپ کے کرایہ کے بجائے) کی افادیت ادا کرنے کے لئے ایک فائدہ: آپ کو آپ کی توانائی کے اخراجات پر براہ راست کنٹرول ہے.
3. عمارت کی کارکردگی کی ماپ اور نگرانی کیسا ہے؟ اس بات کو یقینی بنائیں کہ عمارت کی مسلسل سبز آپریشن کو یقینی بنانے کے لئے زمینی طور پر طریقہ کار موجود ہیں. شاید وہ کل سالانہ آڈٹ کرتے ہیں یا جگہ پر دوسری چیک کریں.
4. عوامی نقل و حمل سے کتنا قریبی ہے؟ یہ صرف عملی اور ڈیزائن نہیں ہے جو ایک سہولیات کو یقینی بنانا ہے - یہ عوامی نقل و حمل تک بھی رسائی ہے. یاد رکھو، ملازم کی ساری باتیں ماحول پر ایک بڑی تعداد لگ سکتی ہے. آپ بس یا مسافر ٹرین یا موٹر سائیکل کے راستے کے قریب ہیں، زیادہ امکان یہ ہے کہ ملازمتوں کو کاروائیوں کے لۓ لے جائیں.
5. صفائی کے طریقہ کار کیا ہیں؟ سبز عمارت کی ایک اور پہلو صفائی کے طریقوں سے متعلق ہے. یہ معلوم کریں کہ کس طرح عمارت صاف کی جاتی ہے، جس کے ذریعہ اور کیا چاہتی ہے کہ صفائی کی مصنوعات کا استعمال غیر زہریلا ہے.
6. کرایہ دار کے طور پر میرا فرض کیا ہے؟ گرین لیزوں کے لئے یہ غیر معمولی نہیں ہے کہ کرایہ پر کچھ ضروریات کو سبز طریقوں کو برقرار رکھنے کے لۓ، جیسے کچھ فضلہ فضلہ ری سائیکلنگ یا انرجی موثر طریقوں کو دوبارہ استعمال کرنے کی ضرورت ہے. اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ ڈاٹ بند لائن پر دستخط کرنے سے قبل سودا کے اختتام کو برقرار رکھو.
7 تبصرے ▼
