چھوٹے کاروباری مالکان عام طور پر اپنے پلیٹوں پر بہت زیادہ ہیں، ان کی انٹرپرائز کو پیمانے، اپنے ملازمین کو منظم کرنے اور ایک ہی وقت میں نقد بہاؤ پر گرفت برقرار رکھنے کی کوشش کرتے ہیں. لیکن مہنگی وسائل ہونے پر ہمیشہ نئے مواقع ڈھونڈتے ہیں.
اگر آپ دولت کی تعمیر میں دلچسپی رکھتے ہیں اور اپنے لئے ایک محفوظ مالی مستقبل قائم کرتے ہیں، تو آپ کو صرف آپ کے کاروبار سے کہیں زیادہ سرمایہ کاری پر غور کرنا ہوگا. وہاں سب سے زیادہ منافع بخش اور قابل اعتماد سرمایہ کاری کے مواقع میں سے ایک ریل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری ہے، لیکن کیا یہ آپ کے لئے صحیح ہے؟
$config[code] not foundریئل اسٹیٹ انوسٹنگ کے لئے حوصلہ افزائی
یہ پانچ اہم وجوہات ہیں جنہیں آپ ریل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری پر غور کر سکتے ہیں:
1. ذاتی دلچسپی. سب سے پہلے، آپ کو ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری میں ذاتی دلچسپی ہوسکتی ہے. آپ realtors کے ایک خاندان سے آتے ہیں اور ایک گھر کی قیمت کے بارے میں بہت کچھ جانتے ہیں. شاید آپ کو خیال ہے کہ ایک سے زیادہ خصوصیات کو واپس آنے کے لے جانے کا خیال ہے. آپ شاید آپ کے شہر میں ایک پڑوسی کی ترقی کا مشاہدہ ہوسکتے ہیں، اور اس کی بحالی کا حصہ بننا چاہتے ہیں. جو بھی معاملہ ہے، ریل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری واقعی میں لطف اندوز ہوسکتی ہے.
2. فوری فائدہ. کچھ معاملات میں، آپ ایک گھر خرید سکتے ہیں اور اسے تقریبا فوری طور پر منافع کے لۓ دوبارہ شروع کر سکتے ہیں. خیال یہ ہے کہ گھروں کے لئے مارکیٹ میں کم قیمت ہے یا اس سے محروم ہیں، جیسے جیسے مالکان کی طرف سے فروخت ہونے والی جائیداد کو بند کرنے کے لۓ جلدی ہو، تو پھر جائیں اور گھر کے بعد بیچنے والے کو مزید اپیل کرنے میں بہتری پیدا ہو. یہ کبھی کبھی "flipping گھروں" کے طور پر جانا جاتا ہے، اور گھروں کو تیار کرنے اور / یا ترمیم کرنے کے لئے بھی استعمال کیا جا سکتا ہے جو سرحد کے طور پر غیر فعال ہیں. تاہم، آپ کو یہ یاد رکھنا چاہئے کہ یہ سرمایہ کاری کا طریقہ کچھ حد تک غیر مستحکم ہے، اور اس بات کی کوئی ضمانت نہیں ہے کہ آپ اس سے مہذب منافع دیکھیں گے. اگر آپ گھر کی فلاپ کا پیچھا کرتے ہیں، تو آپ کو بہت سے سال کا تجربہ ہونا پڑے گا یا کسی ایسے شخص کی مدد کرنے کی ضرورت ہوگی.
3. رینٹل آمدنی. ریل اسٹیٹ سے پیسہ کمانے کے لئے ایک اور قابل اعتماد طریقہ روان رینٹل آمدنی کے ذریعے ہے. خیال یہ ہے کہ جائیداد کو برقرار رکھنے اور کرایہ داروں کو وہاں رہنے کے لۓ، آپ کو قیمت کے بدلے میں ماہانہ کرایہ ادا کرنا ہے. مثالی طور پر آپ کرایہ، ٹیکس، اور انشورنس کے لۓ آپ کو کرایہ پر زیادہ جمع کر سکتے ہیں. آپ خرچ کر رہے ہیں اس سے زیادہ صرف چند سو ڈالر بنا سکتے ہیں، لیکن یہ ایک مستحکم آمدنی ہے جس پر آپ انحصار کرسکتے ہیں (کم از کم جب تک آپ کے کرایہ داروں کو چھوڑ دو).
4. ہاؤسنگ کی تعریف. آپ ریل اسٹیٹ میں صرف سرمایہ کاری کرسکتے ہیں کہ یہ معلوم ہے کہ ریل اسٹیٹ مارکیٹ میں وقت کے ساتھ تعریف کی جاتی ہے. عموما، ہاؤسنگ کی قیمتوں میں افراط زر سے کہیں زیادہ تیزی سے اضافہ ہوتا ہے، اور اگر آپ کسی ایسے گھر میں ایک بہتر گھر کو آگے بڑھنے کی رفتار کے ساتھ منتخب کرتے ہیں، تو آپ کے گھر کی قیمت بھی تیزی سے بڑھتی جارہی ہے. آپ کے انتخاب پر منحصر ہے، آپ چند دہائیوں میں چند دہائیوں کو گھر فروخت کر سکتے ہیں اور سنجیدہ فائدہ اٹھاتے ہیں.
5. تعطیل گھر. ایک تاجر کے طور پر، آپ کو ایک اچھی چھٹی کی طاقت کو کم نہیں کر سکتے ہیں. ایک کاروبار چل رہا ہے ناقابل یقین حد تک زوردار، اور بہت سے گھنٹے میں ڈالنے کے جلانے کے خطرے میں اضافہ کر سکتے ہیں. مندرجہ بالا حوصلہ افزائی کے علاوہ، آپ کو رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری پر غور کر سکتے ہیں کہ آرام دہ اور پرسکون مقام جیسے مواؤ میں چھٹی کے گھر قائم کریں. آپ جائیداد کو رینٹل آمدنی اور / یا تعریف کی قیمت پیدا کرنے کے لۓ استعمال کرسکتے ہیں، لیکن پھر بھی اس بات کو یقینی بنائیں کہ جب آپ کی ضرورت ہو تو یہ آپ کے لئے دستیاب ہے.
کیا آپ کو ریل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنا چاہئے؟
تو کیا رئیل اسٹیٹ آپ کے لئے صحیح فیصلے کی سرمایہ کاری کرتا ہے؟ یہ پوچھنے کے لئے کچھ اہم سوالات ہیں:
- آپ کو ریل اسٹیٹ کے بارے میں کتنا پتہ ہے؟ اگر آپ ریل اسٹیٹ کے اندر اور آؤٹ ہونے سے واقف ہیں، یا آپ کسی شخص کے بارے میں معلومات حاصل کرسکتے ہیں جو آپ کی کامیابی کا امکان بہت زیادہ ہے. اگر آپ مکمل طور پر نا واقف ہیں تو یہ ایک اچھا خیال ہے کہ آپ کو کسی بھی اہم سرمایہ کاری کو چلانے سے قبل اپنا علمی بنیاد بنانا.
- تم کتنے وقت چھوڑ سکتے ہو؟ جائیداد خریدنے اور انتظام کرنے سے آپکے وقت کے کئی گھنٹوں لگے جائیں گے - خاص طور پر اگر آپ مالک مکان بنانا چاہتے ہیں. اگر آپ کو ان گھنٹوں کو بچانے کے لئے نہیں ہے تو، آپ اپنی زندگی میں صرف زیادہ کشیدگی کو ختم کر سکتے ہیں.
- آپ کو کیا سرمایہ کاری کیا ہے؟ اپنے دیگر سرمایہ کاری کے توازن کے بارے میں سوچو. اگر آپ کے پاس پہلے ہی اثاثوں کی متنوع مرکب ہے اور آپ مضبوط واپسی دیکھ رہے ہو تو، آپ کو ریل اسٹیٹ اضافی اجزاء کی ضرورت نہیں ہوسکتی ہے.
ریل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری مختلف مختلف طول و عرض میں منافع بخش اور خوشگوار ہوسکتی ہے، لیکن یہ ہر چھوٹے کاروباری مالک کے لئے صحیح حکمت عملی نہیں ہے. آپ کا بنیادی کاروبار اب بھی آپ کی اولین ترجیح ہے، اور بعض صورتوں میں، اس کا مطلب ہے کہ مکمل طور پر ریل اسٹیٹ کے کاروبار کو آگے بڑھانا. آگے بڑھنے سے پہلے آپ کے اختیارات کے بارے میں احتیاط سے سوچو.
Shutterstock کے ذریعے اہم تصویر
1
